Malvasia Prestige è un intervento di sviluppo residenziale premium che nasce in una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Bologna.
Il progetto offre un perfetto equilibrio tra il dinamismo del capoluogo emiliano e la tranquillità di un ambiente riservato. Parliamo di 20 unità abitative esclusive, caratterizzate da giardini privati al piano terra e ampie terrazze ai piani superiori.
Il concept alla base è forte e distintivo: “Un’oasi di prestigio nel cuore di Bologna”.
A questa visione estetica si unisce un’eccellenza tecnologica assoluta: la realizzazione di un edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building) in Classe A4.
La sfida per 4Real Studio è stata complessa e stimolante, specialmente in un mercato altamente competitivo come quello bolognese.
Da un lato, era fondamentale giustificare il posizionamento “premium” dell’immobile. Dovevamo rendere tangibile il concetto di “oasi urbana” e dimostrare l’altissimo comfort abitativo, prima ancora della posa della prima pietra.
Dall’altro lato, c’era un’esigenza commerciale pratica: la rete vendita doveva gestire la commercializzazione di ben 20 unità abitative, tutte diverse per metratura e layout.
Servivano strumenti in grado di organizzare questa complessità in modo chiaro, elegante e immediatamente fruibile per il potenziale acquirente.
Per rispondere a queste precise esigenze commerciali, abbiamo costruito un ecosistema di comunicazione integrato.
Ogni strumento prodotto ha lavorato in sinergia con un duplice obiettivo: elevare il valore percepito dell’operazione immobiliare e facilitare attivamente il lavoro della rete vendita.
La Video Animazione 3D
Per catturare l’attenzione e generare un forte impatto emotivo nelle campagne di marketing, abbiamo prodotto una video animazione 3D di altissima qualità.
Il video non si limita a mostrare un edificio: racconta una vera e propria esperienza abitativa. La telecamera virtuale accompagna l’utente dai giardini privati alle scenografiche terrazze, esaltando il continuo dialogo tra interno ed esterno.
È lo strumento perfetto per catturare l’interesse degli acquirenti, trasferendo loro l’esclusività del progetto in pochi, intensi secondi.
Brochure del progetto
Abbiamo progettato la brochure per essere il “biglietto da visita” istituzionale dell’intera operazione.
Un documento dal design raffinato che racchiude tutta la visione del costruttore: dalla mappatura dei servizi di zona (un asset fondamentale a Bologna), ai render emozionali, fino ai vantaggi della Classe A4.
È lo strumento fisico o digitale che l’acquirente porta con sé dopo l’appuntamento, conferendo solidità, trasparenza e autorevolezza all’investimento.
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Capitolato del progetto
Vendere un edificio NZEB significa saper spiegare all’utente finale tecnologie complesse e all’avanguardia.
Per questo abbiamo affiancato alla brochure un capitolato grafico impaginato in modo professionale. Abbiamo tradotto concetti ingegneristici (VMC, pompe di calore, isolamento a cappotto, fotovoltaico) in argomentazioni di vendita chiare e orientate al beneficio.
Niente più tecnicismi incomprensibili: vendiamo la promessa di aria pura, assenza di polveri e un taglio netto delle bollette. Un asset fondamentale per chiudere le trattative con gli acquirenti più analitici.
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Cartellonistica di Cantiere
A Bologna, un cantiere in una zona di passaggio rappresenta la prima e più economica vetrina pubblicitaria.
Abbiamo realizzato un cartellone di grande formato dal design inequivocabile, unendo un render d’impatto a claim di vendita chiari.
Questo strumento ha permesso di intercettare la domanda locale fin dai primi giorni di lavori, trasformando il traffico pedonale e veicolare in richieste di contatto diretto all’ufficio vendite.
Visita il Sito Web dell’intervento
Tutti gli strumenti creati confluiscono nel sito web dedicato, il vero e proprio hub commerciale del progetto (sviluppato interamente da 4Real Studio).
Il portale è stato strutturato appositamente per gestire in modo ordinato l’ampia vetrina delle 20 unità abitative. L’utente può scoprire i servizi del quartiere, comprendere l’effettiva qualità NZEB e navigare agevolmente tra le singole schede degli appartamenti.
Completamente ottimizzato per l’acquisizione contatti (Lead Generation), il sito funge da “venditore silenzioso” attivo 24 ore su 24 per supportare l’agenzia immobiliare.
